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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 775/mese
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rend. lordo8%
Rend. netto7,2%
Recupero13,8 anni
- Capitale investito
- US$ 128,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 775,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 9,3 K | — | US$ 127,1 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 18,6 k | — | US$ 132,2 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 27,9 k | — | US$ 137,5 k | US$ 37,1 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 37,2 k | — | US$ 143 k | US$ 51,9 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 46,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 66,9 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 55,8 k | — | US$ 154,7 k | US$ 82,1 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 65,1 k | — | US$ 160,9 k | US$ 97,6 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 74,4 k | — | US$ 167,3 k | US$ 113,4 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 83,7 k | — | US$ 174 k | US$ 129,4 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 93 k | — | US$ 181 k | US$ 145,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.