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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 836/mese
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,6%
Rend. netto7,8%
Recupero12,8 anni
- Capitale investito
- US$ 128,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 836/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 10 k | — | US$ 127,1 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 20,1 k | — | US$ 132,2 k | US$ 23,9 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 30,1 k | — | US$ 137,5 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 40,1 k | — | US$ 143 k | US$ 54,8 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 50,2 k | — | US$ 148,7 k | US$ 70,5 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 60,2 k | — | US$ 154,7 k | US$ 86,5 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 70,2 k | — | US$ 160,9 k | US$ 102,7 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 80,3 k | — | US$ 167,3 k | US$ 119,2 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 90,3 k | — | US$ 174 k | US$ 135,9 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 100,3 k | — | US$ 181 k | US$ 152,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.