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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.092/mese
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rend. lordo11,1%
Rend. netto10,1%
Recupero9,9 anni
- Capitale investito
- US$ 130,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 13,1 k | — | US$ 128,9 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 26,2 k | — | US$ 134 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 39,3 k | — | US$ 139,4 k | US$ 48,6 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 52,4 k | — | US$ 145 k | US$ 67,2 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 65,5 k | — | US$ 150,7 k | US$ 86,1 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 78,6 k | — | US$ 156,8 k | US$ 105,3 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 91,7 k | — | US$ 163,1 k | US$ 124,6 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 104,8 k | — | US$ 169,6 k | US$ 144,3 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 117,9 k | — | US$ 176,4 k | US$ 164,1 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 131 k | — | US$ 183,4 k | US$ 184,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.