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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.116/mese
ROI19,5%
Cap rate20,5%
Rend. lordo21,6%
Rend. netto19,5%
Recupero5,1 anni
- Capitale investito
- US$ 130,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 25,4 k | — | US$ 128,9 k | US$ 24,1 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 50,8 k | — | US$ 134 k | US$ 54,7 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 76,2 k | — | US$ 139,4 k | US$ 85,4 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 101,6 k | — | US$ 145 k | US$ 116,4 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 126,9 k | — | US$ 150,7 k | US$ 147,6 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 152,3 k | — | US$ 156,8 k | US$ 179 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 177,7 k | — | US$ 163,1 k | US$ 210,7 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 203,1 k | — | US$ 169,6 k | US$ 242,6 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 228,5 k | — | US$ 176,4 k | US$ 274,7 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 253,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 307,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.