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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 498/mese
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,8 anni
- Capitale investito
- US$ 130,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 497,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 6 K | — | US$ 128,9 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 11,9 k | — | US$ 134 k | US$ 15,9 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 17,9 k | — | US$ 139,4 k | US$ 27,2 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 23,9 k | — | US$ 145 k | US$ 38,7 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 29,9 k | — | US$ 150,7 k | US$ 50,5 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 35,8 k | — | US$ 156,8 k | US$ 62,5 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 163,1 k | US$ 74,8 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 47,8 k | — | US$ 169,6 k | US$ 87,3 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 100 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 59,7 k | — | US$ 183,4 k | US$ 113 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.