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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 524/mese
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,7 anni
- Capitale investito
- US$ 130,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 524,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 6,3 K | — | US$ 128,9 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 12,6 k | — | US$ 134 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 18,9 k | — | US$ 139,4 k | US$ 28,2 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 25,2 k | — | US$ 145 k | US$ 40 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 31,5 k | — | US$ 150,7 k | US$ 52,1 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 37,8 k | — | US$ 156,8 k | US$ 64,4 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 44 k | — | US$ 163,1 k | US$ 77 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 50,3 k | — | US$ 169,6 k | US$ 89,8 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 56,6 k | — | US$ 176,4 k | US$ 102,9 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 62,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 116,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.