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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 637/mese
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,9%
Recupero17 anni
- Capitale investito
- US$ 130,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 637,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 7,6 K | — | US$ 128,9 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 15,3 k | — | US$ 134 k | US$ 19,2 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 22,9 k | — | US$ 139,4 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 30,6 k | — | US$ 145 k | US$ 45,4 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 38,2 k | — | US$ 150,7 k | US$ 58,9 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 45,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 72,6 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 53,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 86,5 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 61,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 100,7 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 68,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 115,1 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 76,5 k | — | US$ 183,4 k | US$ 129,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.