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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 708/mese
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 130,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 707,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 8,5 K | — | US$ 128,9 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 17 k | — | US$ 134 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 25,5 k | — | US$ 139,4 k | US$ 34,8 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 34 k | — | US$ 145 k | US$ 48,8 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 150,7 k | US$ 63,1 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 51 k | — | US$ 156,8 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 59,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 92,4 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 67,9 k | — | US$ 169,6 k | US$ 107,4 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 76,4 k | — | US$ 176,4 k | US$ 122,7 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 84,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 138,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.