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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 935/mese
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 130,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 934,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 11,2 k | — | US$ 128,9 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 22,4 k | — | US$ 134 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 33,7 k | — | US$ 139,4 k | US$ 42,9 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 44,9 k | — | US$ 145 k | US$ 59,7 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 56,1 k | — | US$ 150,7 k | US$ 76,7 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 67,3 k | — | US$ 156,8 k | US$ 94 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 78,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 111,5 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 89,7 k | — | US$ 169,6 k | US$ 129,2 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 101 k | — | US$ 176,4 k | US$ 147,2 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 112,2 k | — | US$ 183,4 k | US$ 165,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.