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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 694/mese
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,4%
Recupero15,6 anni
- Capitale investito
- US$ 130,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 694,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 129 k | US$ 8,3 K | — | US$ 129 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 134,1 k | US$ 16,7 k | — | US$ 134,1 k | US$ 20,6 k |
| 3 | US$ 139,5 k | US$ 25 k | — | US$ 139,5 k | US$ 34,3 k |
| 4 | US$ 145,1 k | US$ 33,3 k | — | US$ 145,1 k | US$ 48,2 k |
| 5 | US$ 150,9 k | US$ 41,7 k | — | US$ 150,9 k | US$ 62,3 k |
| 6 | US$ 156,9 k | US$ 50 k | — | US$ 156,9 k | US$ 76,7 k |
| 7 | US$ 163,2 k | US$ 58,3 k | — | US$ 163,2 k | US$ 91,3 k |
| 8 | US$ 169,7 k | US$ 66,7 k | — | US$ 169,7 k | US$ 106,2 k |
| 9 | US$ 176,5 k | US$ 75 k | — | US$ 176,5 k | US$ 121,3 k |
| 10 | US$ 183,6 k | US$ 83,3 k | — | US$ 183,6 k | US$ 136,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.