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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 866/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto8%
Recupero12,6 anni
- Capitale investito
- US$ 130,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 866,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 129,3 k | US$ 10,4 k | — | US$ 129,3 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 134,5 k | US$ 20,8 k | — | US$ 134,5 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 139,9 k | US$ 31,2 k | — | US$ 139,9 k | US$ 40,5 k |
| 4 | US$ 145,4 k | US$ 41,6 k | — | US$ 145,4 k | US$ 56,5 k |
| 5 | US$ 151,3 k | US$ 52 k | — | US$ 151,3 k | US$ 72,7 k |
| 6 | US$ 157,3 k | US$ 62,4 k | — | US$ 157,3 k | US$ 89,2 k |
| 7 | US$ 163,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 163,6 k | US$ 105,8 k |
| 8 | US$ 170,2 k | US$ 83,2 k | — | US$ 170,2 k | US$ 122,8 k |
| 9 | US$ 177 k | US$ 93,6 k | — | US$ 177 k | US$ 140 k |
| 10 | US$ 184 k | US$ 104 k | — | US$ 184 k | US$ 157,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.