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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 749/mese
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Rend. lordo7,6%
Rend. netto6,8%
Recupero14,6 anni
- Capitale investito
- US$ 131,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 748,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 9 K | — | US$ 130 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 18 k | — | US$ 135,2 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 26,9 k | — | US$ 140,6 k | US$ 36,3 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 35,9 k | — | US$ 146,2 k | US$ 50,9 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 44,9 k | — | US$ 152,1 k | US$ 65,7 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 53,9 k | — | US$ 158,2 k | US$ 80,8 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 62,9 k | — | US$ 164,5 k | US$ 96,1 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 71,9 k | — | US$ 171,1 k | US$ 111,7 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 80,8 k | — | US$ 177,9 k | US$ 127,5 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 89,8 k | — | US$ 185 k | US$ 143,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.