ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 875/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto8%
Recupero12,5 anni
- Capitale investito
- US$ 131,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 874,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 10,5 k | — | US$ 130 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 21 k | — | US$ 135,2 k | US$ 24,9 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 31,5 k | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 42 k | — | US$ 146,2 k | US$ 57 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 52,5 k | — | US$ 152,1 k | US$ 73,3 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 63 k | — | US$ 158,2 k | US$ 89,9 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 164,5 k | US$ 106,7 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 84 k | — | US$ 171,1 k | US$ 123,8 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 94,5 k | — | US$ 177,9 k | US$ 141,2 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 105 k | — | US$ 185 k | US$ 158,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.