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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.304/mese
ROI0,4%
Cap rate0,4%
Rend. lordo0,4%
Rend. netto0,4%
Recupero254,2 anni
- Capitale investito
- US$ 13,1 M
- Affitto effettivo
- US$ 4,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 13 M | US$ 51,6 k | — | US$ 13 M | US$ -73,4 k |
| 2 | US$ 13,5 M | US$ 103,3 k | — | US$ 13,5 M | US$ 498,3 k |
| 3 | US$ 14,1 M | US$ 154,9 k | — | US$ 14,1 M | US$ 1,1 M |
| 4 | US$ 14,6 M | US$ 206,6 k | — | US$ 14,6 M | US$ 1,7 M |
| 5 | US$ 15,2 M | US$ 258,2 k | — | US$ 15,2 M | US$ 2,3 M |
| 6 | US$ 15,8 M | US$ 309,9 k | — | US$ 15,8 M | US$ 3 M |
| 7 | US$ 16,4 M | US$ 361,5 k | — | US$ 16,4 M | US$ 3,7 M |
| 8 | US$ 17,1 M | US$ 413,1 k | — | US$ 17,1 M | US$ 4,4 M |
| 9 | US$ 17,8 M | US$ 464,8 k | — | US$ 17,8 M | US$ 5,1 M |
| 10 | US$ 18,5 M | US$ 516,4 k | — | US$ 18,5 M | US$ 5,9 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.