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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 522/mese
ROI4,7%
Cap rate5%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,2 anni
- Capitale investito
- US$ 132,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 521,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 131,4 k | US$ 6,3 K | — | US$ 131,4 k | US$ 5 K |
| 2 | US$ 136,7 k | US$ 12,5 k | — | US$ 136,7 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 142,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 142,2 k | US$ 28,2 k |
| 4 | US$ 147,8 k | US$ 25 k | — | US$ 147,8 k | US$ 40,2 k |
| 5 | US$ 153,8 k | US$ 31,3 k | — | US$ 153,8 k | US$ 52,4 k |
| 6 | US$ 159,9 k | US$ 37,6 k | — | US$ 159,9 k | US$ 64,8 k |
| 7 | US$ 166,3 k | US$ 43,8 k | — | US$ 166,3 k | US$ 77,4 k |
| 8 | US$ 173 k | US$ 50,1 k | — | US$ 173 k | US$ 90,3 k |
| 9 | US$ 179,9 k | US$ 56,3 k | — | US$ 179,9 k | US$ 103,5 k |
| 10 | US$ 187,1 k | US$ 62,6 k | — | US$ 187,1 k | US$ 117 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.