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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.220/mese
ROI11%
Cap rate11,5%
Rend. lordo12,1%
Rend. netto11%
Recupero9,1 anni
- Capitale investito
- US$ 133,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 132,3 k | US$ 14,6 k | — | US$ 132,3 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 137,6 k | US$ 29,3 k | — | US$ 137,6 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 143,1 k | US$ 43,9 k | — | US$ 143,1 k | US$ 53,4 k |
| 4 | US$ 148,8 k | US$ 58,6 k | — | US$ 148,8 k | US$ 73,8 k |
| 5 | US$ 154,8 k | US$ 73,2 k | — | US$ 154,8 k | US$ 94,4 k |
| 6 | US$ 161 k | US$ 87,8 k | — | US$ 161 k | US$ 115,2 k |
| 7 | US$ 167,4 k | US$ 102,5 k | — | US$ 167,4 k | US$ 136,3 k |
| 8 | US$ 174,1 k | US$ 117,1 k | — | US$ 174,1 k | US$ 157,6 k |
| 9 | US$ 181,1 k | US$ 131,7 k | — | US$ 181,1 k | US$ 179,2 k |
| 10 | US$ 188,3 k | US$ 146,4 k | — | US$ 188,3 k | US$ 201,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.