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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 608/mese
ROI5,5%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,5%
Recupero18,3 anni
- Capitale investito
- US$ 133,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 608/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 132,3 k | US$ 7,3 K | — | US$ 132,3 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 137,6 k | US$ 14,6 k | — | US$ 137,6 k | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 143,1 k | US$ 21,9 k | — | US$ 143,1 k | US$ 31,4 k |
| 4 | US$ 148,8 k | US$ 29,2 k | — | US$ 148,8 k | US$ 44,4 k |
| 5 | US$ 154,8 k | US$ 36,5 k | — | US$ 154,8 k | US$ 57,7 k |
| 6 | US$ 161 k | US$ 43,8 k | — | US$ 161 k | US$ 71,2 k |
| 7 | US$ 167,4 k | US$ 51,1 k | — | US$ 167,4 k | US$ 84,9 k |
| 8 | US$ 174,1 k | US$ 58,4 k | — | US$ 174,1 k | US$ 98,9 k |
| 9 | US$ 181,1 k | US$ 65,7 k | — | US$ 181,1 k | US$ 113,2 k |
| 10 | US$ 188,3 k | US$ 73 k | — | US$ 188,3 k | US$ 127,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.