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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 850/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,4%
Rend. netto7,6%
Recupero13,2 anni
- Capitale investito
- US$ 134,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 850,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 133,1 k | US$ 10,2 k | — | US$ 133,1 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 138,4 k | US$ 20,4 k | — | US$ 138,4 k | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 144 k | US$ 30,6 k | — | US$ 144 k | US$ 40,2 k |
| 4 | US$ 149,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 149,7 k | US$ 56,2 k |
| 5 | US$ 155,7 k | US$ 51 k | — | US$ 155,7 k | US$ 72,3 k |
| 6 | US$ 162 k | US$ 61,2 k | — | US$ 162 k | US$ 88,8 k |
| 7 | US$ 168,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 168,4 k | US$ 105,5 k |
| 8 | US$ 175,2 k | US$ 81,6 k | — | US$ 175,2 k | US$ 122,4 k |
| 9 | US$ 182,2 k | US$ 91,8 k | — | US$ 182,2 k | US$ 139,6 k |
| 10 | US$ 189,5 k | US$ 102 k | — | US$ 189,5 k | US$ 157,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.