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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 714/mese
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rend. lordo7%
Rend. netto6,3%
Recupero15,8 anni
- Capitale investito
- US$ 135,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 714,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 8,6 K | — | US$ 134 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 139,3 k | US$ 17,1 k | — | US$ 139,3 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 144,9 k | US$ 25,7 k | — | US$ 144,9 k | US$ 35,4 k |
| 4 | US$ 150,7 k | US$ 34,3 k | — | US$ 150,7 k | US$ 49,7 k |
| 5 | US$ 156,7 k | US$ 42,9 k | — | US$ 156,7 k | US$ 64,3 k |
| 6 | US$ 163 k | US$ 51,4 k | — | US$ 163 k | US$ 79,2 k |
| 7 | US$ 169,5 k | US$ 60 k | — | US$ 169,5 k | US$ 94,3 k |
| 8 | US$ 176,3 k | US$ 68,6 k | — | US$ 176,3 k | US$ 109,6 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 77,2 k | — | US$ 183,4 k | US$ 125,3 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 85,7 k | — | US$ 190,7 k | US$ 141,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.