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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 967/mese
ROI8,6%
Cap rate9%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,7 anni
- Capitale investito
- US$ 135,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 967,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 11,6 k | — | US$ 134 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 23,2 k | — | US$ 139,4 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 34,8 k | — | US$ 145 k | US$ 44,5 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 46,4 k | — | US$ 150,8 k | US$ 61,9 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 58 k | — | US$ 156,8 k | US$ 79,5 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 69,6 k | — | US$ 163,1 k | US$ 97,4 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 81,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 115,5 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 92,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 133,9 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 104,4 k | — | US$ 183,4 k | US$ 152,6 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 116,1 k | — | US$ 190,7 k | US$ 171,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.