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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.042/mese
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Rend. lordo10,2%
Rend. netto9,2%
Recupero10,8 anni
- Capitale investito
- US$ 135,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 12,5 k | — | US$ 134 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 25 k | — | US$ 139,4 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 37,5 k | — | US$ 145 k | US$ 47,2 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 50 k | — | US$ 150,8 k | US$ 65,5 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 62,5 k | — | US$ 156,8 k | US$ 84 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 75 k | — | US$ 163,1 k | US$ 102,8 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 87,5 k | — | US$ 169,6 k | US$ 121,8 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 100 k | — | US$ 176,4 k | US$ 141,1 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 112,6 k | — | US$ 183,4 k | US$ 160,7 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 125,1 k | — | US$ 190,7 k | US$ 180,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.