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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.531/mese
ROI13,6%
Cap rate14,3%
Rend. lordo15%
Rend. netto13,6%
Recupero7,4 anni
- Capitale investito
- US$ 135,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 18,4 k | — | US$ 134 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 36,8 k | — | US$ 139,4 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 55,1 k | — | US$ 145 k | US$ 64,8 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 73,5 k | — | US$ 150,8 k | US$ 89 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 91,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 113,4 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 110,3 k | — | US$ 163,1 k | US$ 138 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 128,6 k | — | US$ 169,6 k | US$ 162,9 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 147 k | — | US$ 176,4 k | US$ 188,1 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 165,4 k | — | US$ 183,4 k | US$ 213,5 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 183,8 k | — | US$ 190,7 k | US$ 239,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.