ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.758/mese
ROI15,6%
Cap rate16,4%
Rend. lordo17,2%
Rend. netto15,6%
Recupero6,4 anni
- Capitale investito
- US$ 135,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 21,1 k | — | US$ 134 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 42,2 k | — | US$ 139,4 k | US$ 46,3 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 63,3 k | — | US$ 145 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 84,4 k | — | US$ 150,8 k | US$ 99,9 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 105,5 k | — | US$ 156,8 k | US$ 127 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 126,6 k | — | US$ 163,1 k | US$ 154,4 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 147,7 k | — | US$ 169,6 k | US$ 182 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 168,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 209,9 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 189,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 238 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 211 k | — | US$ 190,7 k | US$ 266,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.