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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 616/mese
ROI5,5%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,5%
Recupero18,3 anni
- Capitale investito
- US$ 135,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 615,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 7,4 K | — | US$ 134 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 14,8 k | — | US$ 139,4 k | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 22,2 k | — | US$ 145 k | US$ 31,8 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 29,5 k | — | US$ 150,8 k | US$ 45 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 36,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 58,4 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 44,3 k | — | US$ 163,1 k | US$ 72,1 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 51,7 k | — | US$ 169,6 k | US$ 86 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 59,1 k | — | US$ 176,4 k | US$ 100,1 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 66,5 k | — | US$ 183,4 k | US$ 114,6 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 73,9 k | — | US$ 190,7 k | US$ 129,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.