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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 663/mese
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,9%
Recupero17 anni
- Capitale investito
- US$ 135,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 663,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134,2 k | US$ 8 K | — | US$ 134,2 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 139,5 k | US$ 15,9 k | — | US$ 139,5 k | US$ 20 k |
| 3 | US$ 145,1 k | US$ 23,9 k | — | US$ 145,1 k | US$ 33,5 k |
| 4 | US$ 150,9 k | US$ 31,8 k | — | US$ 150,9 k | US$ 47,3 k |
| 5 | US$ 156,9 k | US$ 39,8 k | — | US$ 156,9 k | US$ 61,3 k |
| 6 | US$ 163,2 k | US$ 47,7 k | — | US$ 163,2 k | US$ 75,5 k |
| 7 | US$ 169,8 k | US$ 55,7 k | — | US$ 169,8 k | US$ 90 k |
| 8 | US$ 176,5 k | US$ 63,7 k | — | US$ 176,5 k | US$ 104,8 k |
| 9 | US$ 183,6 k | US$ 71,6 k | — | US$ 183,6 k | US$ 119,8 k |
| 10 | US$ 191 k | US$ 79,6 k | — | US$ 191 k | US$ 135,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.