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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.491/mese
ROI131.037,4%
Cap rate137.589,2%
Rend. lordo144.830,8%
Rend. netto131.037,4%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 13,7
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 13,5 | US$ 17,9 k | — | US$ 13,5 | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 14,1 | US$ 35,8 k | — | US$ 14,1 | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 14,6 | US$ 53,7 k | — | US$ 14,6 | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 15,2 | US$ 71,5 k | — | US$ 15,2 | US$ 71,5 k |
| 5 | US$ 15,8 | US$ 89,4 k | — | US$ 15,8 | US$ 89,4 k |
| 6 | US$ 16,4 | US$ 107,3 k | — | US$ 16,4 | US$ 107,3 k |
| 7 | US$ 17,1 | US$ 125,2 k | — | US$ 17,1 | US$ 125,2 k |
| 8 | US$ 17,8 | US$ 143,1 k | — | US$ 17,8 | US$ 143,1 k |
| 9 | US$ 18,5 | US$ 161 k | — | US$ 18,5 | US$ 161 k |
| 10 | US$ 19,2 | US$ 178,9 k | — | US$ 19,2 | US$ 178,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.