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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.136/mese
ROI10%
Cap rate10,5%
Rend. lordo11%
Rend. netto10%
Recupero10 anni
- Capitale investito
- US$ 136,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 13,6 k | — | US$ 135,2 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 27,3 k | — | US$ 140,6 k | US$ 31,4 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 40,9 k | — | US$ 146,2 k | US$ 50,6 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 54,5 k | — | US$ 152,1 k | US$ 70,1 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 68,2 k | — | US$ 158,2 k | US$ 89,8 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 81,8 k | — | US$ 164,5 k | US$ 109,8 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 95,4 k | — | US$ 171,1 k | US$ 130 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 109,1 k | — | US$ 177,9 k | US$ 150,5 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 122,7 k | — | US$ 185 k | US$ 171,2 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 136,3 k | — | US$ 192,4 k | US$ 192,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.