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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.195/mese
ROI10,5%
Cap rate11%
Rend. lordo11,6%
Rend. netto10,5%
Recupero9,5 anni
- Capitale investito
- US$ 136,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 14,3 k | — | US$ 135,2 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 140,6 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 43 k | — | US$ 146,2 k | US$ 52,8 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 57,4 k | — | US$ 152,1 k | US$ 72,9 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 71,7 k | — | US$ 158,2 k | US$ 93,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 86 k | — | US$ 164,5 k | US$ 114 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 100,4 k | — | US$ 171,1 k | US$ 135 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 114,7 k | — | US$ 177,9 k | US$ 156,1 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 129,1 k | — | US$ 185 k | US$ 177,6 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 143,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 199,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.