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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.534/mese
ROI13,5%
Cap rate14,2%
Rend. lordo14,9%
Rend. netto13,5%
Recupero7,4 anni
- Capitale investito
- US$ 136,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 18,4 k | — | US$ 135,2 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 36,8 k | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 55,2 k | — | US$ 146,2 k | US$ 65 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 73,6 k | — | US$ 152,1 k | US$ 89,2 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 92,1 k | — | US$ 158,2 k | US$ 113,7 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 110,5 k | — | US$ 164,5 k | US$ 138,5 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 128,9 k | — | US$ 171,1 k | US$ 163,4 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 147,3 k | — | US$ 177,9 k | US$ 188,7 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 165,7 k | — | US$ 185 k | US$ 214,2 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 184,1 k | — | US$ 192,4 k | US$ 240 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.