ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.082/mese
ROI27,1%
Cap rate28,4%
Rend. lordo29,9%
Rend. netto27,1%
Recupero3,7 anni
- Capitale investito
- US$ 136,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 37 k | — | US$ 135,2 k | US$ 35,7 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 74 k | — | US$ 140,6 k | US$ 78,1 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 110,9 k | — | US$ 146,2 k | US$ 120,7 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 147,9 k | — | US$ 152,1 k | US$ 163,5 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 184,9 k | — | US$ 158,2 k | US$ 206,6 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 221,9 k | — | US$ 164,5 k | US$ 249,9 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 258,9 k | — | US$ 171,1 k | US$ 293,4 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 295,9 k | — | US$ 177,9 k | US$ 337,3 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 332,8 k | — | US$ 185 k | US$ 381,4 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 369,8 k | — | US$ 192,4 k | US$ 425,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.