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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 559/mese
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,4 anni
- Capitale investito
- US$ 136,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 558,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 6,7 K | — | US$ 135,2 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 13,4 k | — | US$ 140,6 k | US$ 17,5 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 20,1 k | — | US$ 146,2 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 26,8 k | — | US$ 152,1 k | US$ 42,4 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 33,5 k | — | US$ 158,2 k | US$ 55,2 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 40,2 k | — | US$ 164,5 k | US$ 68,2 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 46,9 k | — | US$ 171,1 k | US$ 81,5 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 53,6 k | — | US$ 177,9 k | US$ 95 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 60,3 k | — | US$ 185 k | US$ 108,9 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 67 k | — | US$ 192,4 k | US$ 123 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.