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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 14.478/mese
ROI12,7%
Cap rate13,4%
Rend. lordo14,1%
Rend. netto12,7%
Recupero7,9 anni
- Capitale investito
- US$ 1,4 M
- Affitto effettivo
- US$ 14,5 k/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 M | US$ 173,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 160,7 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 347,5 k | — | US$ 1,4 M | US$ 388,6 k |
| 3 | US$ 1,5 M | US$ 521,2 k | — | US$ 1,5 M | US$ 618,5 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 694,9 k | — | US$ 1,5 M | US$ 850,8 k |
| 5 | US$ 1,6 M | US$ 868,7 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 1 M | — | US$ 1,6 M | US$ 1,3 M |
| 7 | US$ 1,7 M | US$ 1,2 M | — | US$ 1,7 M | US$ 1,6 M |
| 8 | US$ 1,8 M | US$ 1,4 M | — | US$ 1,8 M | US$ 1,8 M |
| 9 | US$ 1,9 M | US$ 1,6 M | — | US$ 1,9 M | US$ 2 M |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 1,7 M | — | US$ 1,9 M | US$ 2,3 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.