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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.982/mese
ROI2,6%
Cap rate2,8%
Rend. lordo2,9%
Rend. netto2,6%
Recupero38,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,4 M
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 M | US$ 35,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 22,8 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 71,6 k | — | US$ 1,4 M | US$ 112,6 k |
| 3 | US$ 1,5 M | US$ 107,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 204,7 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 143,1 k | — | US$ 1,5 M | US$ 299 k |
| 5 | US$ 1,6 M | US$ 178,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 395,6 k |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 214,7 k | — | US$ 1,6 M | US$ 494,6 k |
| 7 | US$ 1,7 M | US$ 250,5 k | — | US$ 1,7 M | US$ 596,2 k |
| 8 | US$ 1,8 M | US$ 286,3 k | — | US$ 1,8 M | US$ 700,4 k |
| 9 | US$ 1,9 M | US$ 322,1 k | — | US$ 1,9 M | US$ 807,4 k |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 357,8 k | — | US$ 1,9 M | US$ 917,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.