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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.905/mese
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,8%
Rend. netto4,3%
Recupero23,2 anni
- Capitale investito
- US$ 1,4 M
- Affitto effettivo
- US$ 4,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 M | US$ 58,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 45,9 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 117,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 158,8 k |
| 3 | US$ 1,5 M | US$ 176,6 k | — | US$ 1,5 M | US$ 273,9 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 235,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 391,2 k |
| 5 | US$ 1,6 M | US$ 294,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 510,9 k |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 353,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 633,1 k |
| 7 | US$ 1,7 M | US$ 412 k | — | US$ 1,7 M | US$ 757,7 k |
| 8 | US$ 1,8 M | US$ 470,9 k | — | US$ 1,8 M | US$ 885 k |
| 9 | US$ 1,9 M | US$ 529,7 k | — | US$ 1,9 M | US$ 1 M |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 588,6 k | — | US$ 1,9 M | US$ 1,1 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.