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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 968/mese
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,4%
Rend. netto8,5%
Recupero11,8 anni
- Capitale investito
- US$ 137 k
- Affitto effettivo
- US$ 968,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 11,6 k | — | US$ 135,7 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 23,2 k | — | US$ 141,2 k | US$ 27,4 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 34,8 k | — | US$ 146,8 k | US$ 44,6 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 46,5 k | — | US$ 152,7 k | US$ 62,1 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 58,1 k | — | US$ 158,8 k | US$ 79,8 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 69,7 k | — | US$ 165,1 k | US$ 97,8 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 81,3 k | — | US$ 171,7 k | US$ 116 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 92,9 k | — | US$ 178,6 k | US$ 134,5 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 104,5 k | — | US$ 185,8 k | US$ 153,3 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 116,2 k | — | US$ 193,2 k | US$ 172,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.