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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.239/mese
ROI10,8%
Cap rate11,4%
Rend. lordo12%
Rend. netto10,8%
Recupero9,2 anni
- Capitale investito
- US$ 137 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 14,9 k | — | US$ 135,7 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 141,2 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 146,8 k | US$ 54,4 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 59,5 k | — | US$ 152,7 k | US$ 75,1 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 74,3 k | — | US$ 158,8 k | US$ 96,1 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 89,2 k | — | US$ 165,1 k | US$ 117,3 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 104,1 k | — | US$ 171,7 k | US$ 138,8 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 118,9 k | — | US$ 178,6 k | US$ 160,5 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 133,8 k | — | US$ 185,8 k | US$ 182,5 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 148,7 k | — | US$ 193,2 k | US$ 204,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.