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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.444/mese
ROI12,6%
Cap rate13,3%
Rend. lordo14%
Rend. netto12,6%
Recupero7,9 anni
- Capitale investito
- US$ 137 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 17,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 34,7 k | — | US$ 141,2 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 52 k | — | US$ 146,8 k | US$ 61,8 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 69,3 k | — | US$ 152,7 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 86,6 k | — | US$ 158,8 k | US$ 108,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 104 k | — | US$ 165,1 k | US$ 132,1 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 121,3 k | — | US$ 171,7 k | US$ 156 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 138,6 k | — | US$ 178,6 k | US$ 180,2 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 156 k | — | US$ 185,8 k | US$ 204,7 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 173,3 k | — | US$ 193,2 k | US$ 229,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.