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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.760/mese
ROI15,4%
Cap rate16,2%
Rend. lordo17%
Rend. netto15,4%
Recupero6,5 anni
- Capitale investito
- US$ 137 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 21,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 42,2 k | — | US$ 141,2 k | US$ 46,4 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 63,4 k | — | US$ 146,8 k | US$ 73,1 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 84,5 k | — | US$ 152,7 k | US$ 100,1 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 105,6 k | — | US$ 158,8 k | US$ 127,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 126,7 k | — | US$ 165,1 k | US$ 154,8 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 147,9 k | — | US$ 171,7 k | US$ 182,6 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 169 k | — | US$ 178,6 k | US$ 210,6 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 190,1 k | — | US$ 185,8 k | US$ 238,8 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 211,2 k | — | US$ 193,2 k | US$ 267,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.