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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 818/mese
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rend. lordo7,9%
Rend. netto7,2%
Recupero14 anni
- Capitale investito
- US$ 137 k
- Affitto effettivo
- US$ 817,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 9,8 K | — | US$ 135,7 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 19,6 k | — | US$ 141,2 k | US$ 23,8 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 29,4 k | — | US$ 146,8 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 39,3 k | — | US$ 152,7 k | US$ 54,9 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 49,1 k | — | US$ 158,8 k | US$ 70,8 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 58,9 k | — | US$ 165,1 k | US$ 87 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 68,7 k | — | US$ 171,7 k | US$ 103,4 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 78,5 k | — | US$ 178,6 k | US$ 120,1 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 88,3 k | — | US$ 185,8 k | US$ 137,1 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 98,2 k | — | US$ 193,2 k | US$ 154,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.