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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 138,6
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,3 | US$ 0 | — | US$ 137,3 | US$ -1,3 |
| 2 | US$ 142,8 | US$ 0 | — | US$ 142,8 | US$ 4,2 |
| 3 | US$ 148,5 | US$ 0 | — | US$ 148,5 | US$ 9,9 |
| 4 | US$ 154,4 | US$ 0 | — | US$ 154,4 | US$ 15,8 |
| 5 | US$ 160,6 | US$ 0 | — | US$ 160,6 | US$ 22 |
| 6 | US$ 167 | US$ 0 | — | US$ 167 | US$ 28,4 |
| 7 | US$ 173,7 | US$ 0 | — | US$ 173,7 | US$ 35,1 |
| 8 | US$ 180,7 | US$ 0 | — | US$ 180,7 | US$ 42,1 |
| 9 | US$ 187,9 | US$ 0 | — | US$ 187,9 | US$ 49,3 |
| 10 | US$ 195,4 | US$ 0 | — | US$ 195,4 | US$ 56,8 |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.