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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.000/mese
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rend. lordo9,6%
Rend. netto8,7%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 138,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 12 k | — | US$ 137,5 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 24 k | — | US$ 143 k | US$ 28,2 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 36 k | — | US$ 148,7 k | US$ 45,9 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 48 k | — | US$ 154,6 k | US$ 63,9 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 60 k | — | US$ 160,8 k | US$ 82 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 72 k | — | US$ 167,2 k | US$ 100,5 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 84 k | — | US$ 173,9 k | US$ 119,2 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 96 k | — | US$ 180,9 k | US$ 138,1 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 108 k | — | US$ 188,1 k | US$ 157,4 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 120 k | — | US$ 195,6 k | US$ 176,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.