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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.569/mese
ROI13,6%
Cap rate14,2%
Rend. lordo15%
Rend. netto13,6%
Recupero7,4 anni
- Capitale investito
- US$ 138,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 137,5 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 37,7 k | — | US$ 143 k | US$ 41,8 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 66,4 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 75,3 k | — | US$ 154,6 k | US$ 91,2 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 94,2 k | — | US$ 160,8 k | US$ 116,2 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 113 k | — | US$ 167,2 k | US$ 141,5 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 131,8 k | — | US$ 173,9 k | US$ 167 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 150,7 k | — | US$ 180,9 k | US$ 192,8 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 169,5 k | — | US$ 188,1 k | US$ 218,8 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 188,3 k | — | US$ 195,6 k | US$ 245,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.