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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.263/mese
ROI19,6%
Cap rate20,5%
Rend. lordo21,6%
Rend. netto19,6%
Recupero5,1 anni
- Capitale investito
- US$ 138,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 27,2 k | — | US$ 137,5 k | US$ 25,8 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 54,3 k | — | US$ 143 k | US$ 58,5 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 81,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 91,4 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 108,6 k | — | US$ 154,6 k | US$ 124,5 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 135,8 k | — | US$ 160,8 k | US$ 157,8 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 162,9 k | — | US$ 167,2 k | US$ 191,4 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 190,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 225,2 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 217,2 k | — | US$ 180,9 k | US$ 259,3 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 244,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 293,7 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 271,5 k | — | US$ 195,6 k | US$ 328,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.