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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 541/mese
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,4 anni
- Capitale investito
- US$ 138,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 540,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 6,5 K | — | US$ 137,5 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 13 k | — | US$ 143 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 19,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 29,4 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 25,9 k | — | US$ 154,6 k | US$ 41,8 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 32,4 k | — | US$ 160,8 k | US$ 54,5 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 38,9 k | — | US$ 167,2 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 45,4 k | — | US$ 173,9 k | US$ 80,6 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 51,9 k | — | US$ 180,9 k | US$ 94 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 58,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 107,7 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 64,9 k | — | US$ 195,6 k | US$ 121,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.