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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 698/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 138,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 698,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 8,4 K | — | US$ 137,5 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 16,8 k | — | US$ 143 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 25,1 k | — | US$ 148,7 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 33,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 49,4 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 41,9 k | — | US$ 160,8 k | US$ 63,9 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 50,3 k | — | US$ 167,2 k | US$ 78,7 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 58,7 k | — | US$ 173,9 k | US$ 93,8 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 67 k | — | US$ 180,9 k | US$ 109,1 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 75,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 124,8 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 83,8 k | — | US$ 195,6 k | US$ 140,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.