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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 766/mese
ROI6,6%
Cap rate7%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,1 anni
- Capitale investito
- US$ 138,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 765,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 9,2 K | — | US$ 137,5 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 18,4 k | — | US$ 143 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 27,6 k | — | US$ 148,7 k | US$ 37,5 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 36,8 k | — | US$ 154,6 k | US$ 52,6 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 45,9 k | — | US$ 160,8 k | US$ 68 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 55,1 k | — | US$ 167,2 k | US$ 83,6 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 64,3 k | — | US$ 173,9 k | US$ 99,5 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 73,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 115,6 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 82,7 k | — | US$ 188,1 k | US$ 132 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 91,9 k | — | US$ 195,6 k | US$ 148,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.