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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 828/mese
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rend. lordo7,9%
Rend. netto7,2%
Recupero14 anni
- Capitale investito
- US$ 138,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 828,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 9,9 K | — | US$ 137,5 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 19,9 k | — | US$ 143 k | US$ 24,1 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 29,8 k | — | US$ 148,7 k | US$ 39,7 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 39,8 k | — | US$ 154,6 k | US$ 55,6 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 49,7 k | — | US$ 160,8 k | US$ 71,7 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 59,6 k | — | US$ 167,2 k | US$ 88,1 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 69,6 k | — | US$ 173,9 k | US$ 104,7 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 79,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 121,6 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 89,5 k | — | US$ 188,1 k | US$ 138,8 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 99,4 k | — | US$ 195,6 k | US$ 156,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.