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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.078/mese
ROI932,1%
Cap rate978,7%
Rend. lordo1.030,3%
Rend. netto932,1%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,4 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 12,9 k | — | US$ 1,4 K | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 1,4 K | US$ 25,9 k | — | US$ 1,4 K | US$ 25,9 k |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 38,8 k | — | US$ 1,5 K | US$ 38,9 k |
| 4 | US$ 1,5 K | US$ 51,8 k | — | US$ 1,5 K | US$ 51,9 k |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 64,7 k | — | US$ 1,6 K | US$ 64,9 k |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 77,6 k | — | US$ 1,7 K | US$ 77,9 k |
| 7 | US$ 1,7 K | US$ 90,6 k | — | US$ 1,7 K | US$ 90,9 k |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 103,5 k | — | US$ 1,8 K | US$ 103,9 k |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 116,5 k | — | US$ 1,9 K | US$ 116,9 k |
| 10 | US$ 2 K | US$ 129,4 k | — | US$ 2 K | US$ 130 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.