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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.140/mese
ROI985,5%
Cap rate1.034,8%
Rend. lordo1.089,3%
Rend. netto985,5%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,4 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 13,7 k | — | US$ 1,4 K | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 1,4 K | US$ 27,4 k | — | US$ 1,4 K | US$ 27,4 k |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 41 k | — | US$ 1,5 K | US$ 41,1 k |
| 4 | US$ 1,5 K | US$ 54,7 k | — | US$ 1,5 K | US$ 54,9 k |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 68,4 k | — | US$ 1,6 K | US$ 68,6 k |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 82,1 k | — | US$ 1,7 K | US$ 82,4 k |
| 7 | US$ 1,7 K | US$ 95,8 k | — | US$ 1,7 K | US$ 96,1 k |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 109,4 k | — | US$ 1,8 K | US$ 109,9 k |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 123,1 k | — | US$ 1,9 K | US$ 123,6 k |
| 10 | US$ 2 K | US$ 136,8 k | — | US$ 2 K | US$ 137,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.