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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI678,4%
Cap rate712,3%
Rend. lordo749,8%
Rend. netto678,4%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,4 K
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 9,4 K | — | US$ 1,4 K | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 1,4 K | US$ 18,8 k | — | US$ 1,4 K | US$ 18,9 k |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 28,2 k | — | US$ 1,5 K | US$ 28,3 k |
| 4 | US$ 1,5 K | US$ 37,7 k | — | US$ 1,5 K | US$ 37,8 k |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 47,1 k | — | US$ 1,6 K | US$ 47,3 k |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 56,5 k | — | US$ 1,7 K | US$ 56,8 k |
| 7 | US$ 1,7 K | US$ 65,9 k | — | US$ 1,7 K | US$ 66,3 k |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 75,3 k | — | US$ 1,8 K | US$ 75,8 k |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 84,7 k | — | US$ 1,9 K | US$ 85,2 k |
| 10 | US$ 2 K | US$ 94,2 k | — | US$ 2 K | US$ 94,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.